带押过户：指存在抵押的房产无须提前还清贷款解押，即可在抵押状态下直接办理所有权转…
带押过户：指存在抵押的房产无须提前还清贷款解押，即可在抵押状态下直接办理所有权转移登记的不动产交易方式。根据上述定义，下列属于带押过户的是：
A. 某业主在房屋抵押贷款尚未结清时，先还清贷款解除抵押，再办理房屋所有权转移登记B. 某房主将尚在抵押中的房屋出租给他人，并约定由承租人代为偿还剩余贷款C. 某购房者以全款方式购买一套无抵押的新建商品房，并直接办理产权过户手续D. 某业主的按揭房在贷款未结清情况下，与买家同步办理抵押变更和过户登记完成交易先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：D
花生十三方法解析
核心在‘无须还清贷款’且‘抵押状态下直接过户’。A先还清再过户，违背‘无须提前还清’；B是出租非所有权转移，且未办过户；C无抵押，不符合‘存在抵押’前提；D同步办理抵押变更与过户，完全贴合定义。确认答案为D。速记：抵押不解除，过户同步办。
原解析
要件：抵押未解除、直接办理过户。D项贷款未结清同步过户，符合定义。A是先解押后交易，C无抵押环节，B是租赁。
做这道题，再来五道同考点 ›