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甲乙签订房屋买卖合同后,甲又将房屋卖给出价更高的丙并过户登记。乙可以主张的权利是…

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甲乙签订房屋买卖合同后,甲又将房屋卖给出价更高的丙并过户登记。乙可以主张的权利是:

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A. 直接取得房屋所有权并请求丙返还房屋B. 追究甲的违约责任要求赔偿损失C. 宣告丙的登记无效并要求丙返还房屋D. 要求丙支付房款并承担连带责任
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正确答案:B

花生十三方法解析

关键词定位+要件分析。定位考点'一房二卖'。不动产物权变动以登记为准:丙善意且已过户,取得所有权;乙基于有效合同可追究甲的违约责任、要求赔偿损失,B正确。乙无法直接取得所有权,排除A;丙善意登记不可撤销,排除C;乙与丙无合同关系,排除D。确认答案为B。

原解析

不动产物权变动以登记为准,丙善意取得所有权;乙基于有效合同可追究甲违约责任索赔。故选B。

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