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小宾把闲置房屋出租,租期内欲将房屋出售。承租人小蒯享有的权利是:

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小宾把闲置房屋出租,租期内欲将房屋出售。承租人小蒯享有的权利是:

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A. 同等条件下的优先购买权,且买卖不破租赁B. 有权要求小宾立即支付违约金以解除合同C. 有权要求小宾免除全部剩余租金的支付义务D. 有权要求小宾立即以半价出售房屋并免责
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正确答案:A

花生十三方法解析

本题用常识判断-关键词定位法(承租人保护)。两项权利要记:出租人出卖租赁房屋应提前通知承租人,承租人享有同等条件下的优先购买权;且买卖不破租赁,租赁关系对新买受人继续有效。立即搬走、免交租金、半价强买均无法律依据。故选A。

原解析

出租人卖房应提前通知,承租人同等条件优先购买;租赁关系对新买受人继续有效。故选A。

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