根据《中华人民共和国民法典》，业主大会决定使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当…

正确答案：C

花生十三方法解析

这题的突破口在维修资金属于「特别事项」，民法典第278条明确要求双三分之二以上业主参与表决，且参与表决面积和人数均需过半同意。干扰项A是重大修缮才需要的四分之三，B是业主共同决定的一般规则，D直接违背表决权原则。注意这里不是全体同意，而是参与表决的多数决，所以面积和人数的双过半就是核心。确认答案为C。速记：维修资金双过半，参与表决才算数。

原解析

使用维修资金属一般共同决定事项，应经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。