带押过户：指存在抵押的不动产无需提前还贷解押，即可完成转移登记并同步办理新抵押的…
带押过户：指存在抵押的不动产无需提前还贷解押，即可完成转移登记并同步办理新抵押的登记模式。根据上述定义，下列属于带押过户的是：
A. 某房尚有按揭未清，买卖双方直接过户，原贷与新贷同日衔接结清B. 某业主先自筹资金还清全部贷款，解除抵押后再将房屋出售给买方C. 某购房者以全款方式购买新建商品房，无需办理任何贷款或抵押手续D. 某企业将自有厂房抵押给银行获取贷款，用于扩大生产经营规模先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：A
花生十三方法解析
用要素法解定义判断。带押过户要素：①存在抵押的不动产；②无需提前还贷解押；③完成转移登记并同步办理新抵押。A项房屋尚有按揭未清，买卖双方直接过户，原贷与新贷同日衔接结清，带押过户与同步衔接俱全，要素齐备。B先还清再售房是先解押后过户，C全款购房无抵押，D抵押厂房获贷是设押融资，均不符。确认答案为A。
原解析
要件：不提前解押、过户与新押同步。A项带押直接过户同日衔接，符合定义。B是先解押后过户，C无抵押，D是设押融资。
做这道题，再来五道同考点 ›