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小况购买二手房后发现房内曾发生非正常死亡事件,卖方故意隐瞒。小况可主张:

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小况购买二手房后发现房内曾发生非正常死亡事件,卖方故意隐瞒。小况可主张:

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A. 因系凶宅不可主张卖方赔偿损失B. 以欺诈为由请求撤销合同并索赔C. 只能自认合同存在重大瑕疵D. 要求政府立即回购并赔偿损失款
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正确答案:B

花生十三方法解析

本题用关键词定位+排除法。房屋内曾发生非正常死亡事件属影响交易决定的重大事项,卖方故意隐瞒构成欺诈:民法典规定一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求撤销,并可主张赔偿损失。排除:A、C放弃救济错误;D'政府回购'无依据。确认答案为B。

原解析

房内曾发生非正常死亡事件属于重大事项,卖方故意隐瞒构成欺诈,小况可主张撤销合同并索赔,因此B项正确。A项称不可主张错误,C项仅自认合同存在瑕疵未主张撤销,D项要求政府回购非相关,此为合同法欺诈易错点。

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