“基础设施REITs”的功能是：

正确答案：C

花生十三方法解析

本题用常识判断-关键词定位法（REITs）。基础设施REITs即不动产投资信托基金：将存量基础设施资产证券化，盘活存量资产、拓宽社会投资渠道。炒作房价、替代银行存款、政府发债均非其功能定位。故选C。

原解析

基础设施REITs将存量基础设施资产打包成基金份额，吸引社会资金投入后通过运营收益返还，实现资产盘活与再利用并拓宽公众投资渠道。A项炒作房价与REITs长期投资逻辑无关，B项误认其为银行存款替代，D项混淆政府发债融资路径，REITs是市场化资产证券化工具而非财政手段，故C项正确。