根据《中华人民共和国消防法》，任何单位和个人发现火灾时都应当：

正确答案：D

花生十三方法解析

拿到题先判断类型：这是消防法义务性规定，考的是报警的即时性和无偿性。法律明确任何单位个人发现火灾都应立即报警，且报警免费，所以先锁定D。A错在确认损失会延误报警，B错在自行扑救不是前置义务，C错在仅通知物业可能耽误救援。确认答案为D。速记：见火就报，免费别跑。

原解析

消防法规定任何人发现火灾都应当立即报警，任何单位、个人都应当为报警提供便利，不得收取费用。