小充与开发商签订认购书并交定金后开发商将房卖给他人。小充可主张的是：

正确答案：C

花生十三方法解析

破题点：定金罚则和违约责任能不能叠加，民法典第五百八十七条说收定金方违约要双倍返还，但双倍返还不足以弥补损失时还能按五百八十八条主张赔偿，所以C对。A错在只退原定金，B错在完全免责，D更离谱，房屋没交付所有权没转移，小充无权强行入住。确认答案为C。速记：定金双倍加赔偿，别想白住他人房。

原解析

根据《民法典》第587条，收受定金方违约致合同目的不能实现的，应双倍返还定金。开发商一房二卖构成违约，小充可要求双倍返还定金，若损失超过定金数额，还可主张赔偿。A项仅退原定金不符合定金罚则，D项无法律依据。