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小揭购买的预售房交付时层高比合同约定低了20厘米。购房人的救济是:

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小揭购买的预售房交付时层高比合同约定低了20厘米。购房人的救济是:

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A. 要求税务机关退还全部购房税费B. 收房即视为对房屋现状的认可C. 可依约主张违约责任要求赔偿D. 只能找施工队理论要求修复
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正确答案:C

花生十三方法解析

关键词定位。定位关键词'预售房''层高比约定低20厘米''救济'。法律常识:房屋层高不符合合同约定构成违约,购房人可依约主张违约责任、要求赔偿损失,C正确。退税与此无关,排除A;收房不等于认可质量瑕疵,排除B;合同相对方是开发商而非施工队,排除D。确认答案为C。

原解析

预售房交付时层高比合同低20厘米,存在质量问题,可以主张违约责任要求赔偿。A项要求退还购房税费没有法律依据,B项收房视为认可不对,D项只能找施工队理论要求修复不现实,所以C项正确。

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