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小茅所在小区电梯广告收益的归属是:

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小茅所在小区电梯广告收益的归属是:

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A. 物业公司作为管理方,电梯广告收益应归其所有B. 扣除合理成本后归全体业主共有C. 广告公司投放广告,其收益自然归广告公司所有D. 居委会作为基层组织,电梯广告收益应归其所有
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正确答案:B

花生十三方法解析

用关键词定位法。电梯广告收益的归属:电梯属建筑物共有部分,利用共有部分产生的收入,扣除合理成本后归全体业主共有,B正确。物业公司仅可获约定管理报酬,广告公司支付而非取得收益,居委会无权取得,排除A、C、D。确认答案为B。

原解析

电梯广告收益属于小区共有部分,扣除合理成本后归全体业主共有。A项归物业公司错误,C项归广告公司错误,D项归居委会错误。因此B项正确。

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