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小霜将自家老宅出租,租期内房屋被政府依法征收。租赁合同的处理是:

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小霜将自家老宅出租,租期内房屋被政府依法征收。租赁合同的处理是:

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A. 房东须赔十倍B. 租客须继续付满租金C. 合同因征收无法履行而终止,租金相应结算D. 合同自动续期
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正确答案:C

花生十三方法解析

一眼锁定民法典第七百二十九条,征收属于不可归责于双方的事由,合同目的落空。租客不用继续付租金,房东更没十倍赔偿的说法,A纯属夸张。合同不会自动续期,D错。B说继续付满租金,违背公平原则。正确是合同终止,已租期间按实际使用结算租金,未租部分退还。确认答案为C。速记:征收一来合同断,租金按天算清账。

原解析

材料指出小霜出租的老宅在租期内被政府依法征收,租赁合同因客观不能履行而终止,租金相应结算。A项房东赔十倍、B项租客付满租金、D项自动续期均与材料不符,C项正确。

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