小充与开发商签订认购书并交定金后开发商将房屋另售他人。定金处理是:
小充与开发商签订认购书并交定金后开发商将房屋另售他人。定金处理是:
A. 开发商有权没收定金且无需承担任何违约责任B. 开发商双倍返还定金C. 开发商仅需原额退还定金即可免除全部责任D. 开发商只需退还定金的一半作为补偿先想一想,再看答案与解析 ▸
正确答案:B
花生十三方法解析
关键词定位。定位关键词'交定金后''开发商另售他人''定金处理'。民法典定金罚则:收受定金方违约致合同目的不能实现的,应双倍返还定金,B正确。'定金没收'适用于给付方违约,排除A;不是原额退还了事,排除C;'折半退还'无据,排除D。确认答案为B。
原解析
根据《民法典》第587条,收受定金一方不履行债务致合同目的不能实现,应双倍返还定金。开发商另售房屋构成违约,故应双倍返还。A、C、D均不符合定金罚则规定。
做这道题,再来五道同考点 ›