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小璩购买期房后开发商擅自变更小区规划绿地为车位,业主可主张:

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小璩购买期房后开发商擅自变更小区规划绿地为车位,业主可主张:

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A. 业主在购房后无权对开发商的规划变更提出任何异议,只能被动接受既成事实B. 要求恢复原状或赔偿损失并可解除合同(符合条件时)C. 业主可以通过拒绝缴纳物业费的方式对抗开发商的违约行为,无需采取其他法律措施D. 业主可以自行占用其他车位以弥补损失,无需通过法律途径解决
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正确答案:B

花生十三方法解析

本题用常识判断-常识法(商品房纠纷)。规划绿地属于小区公共配套,开发商擅自变更规划将绿地改为车位构成违约并侵害业主权益,业主可要求恢复原状或赔偿损失,符合合同解除条件的还可解除合同,B项。被迫接受、拒缴物业费对抗、私占车位均非正当救济。故选B。

原解析

开发商擅自变更规划绿地,违反合同约定,业主有权要求恢复原状或赔偿损失;若变更严重影响居住目的,可解除合同。拒缴物业费或自行占用车位均非合法救济途径。

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