错题邦 · 考公题库去刷题

小逄发现开发商交付的房屋层高低于合同约定,可主张的救济是:

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小逄发现开发商交付的房屋层高低于合同约定,可主张的救济是:

点选项就能作答,不用注册;做错的题会记进错题本。

A. 小逄在发现房屋层高不足时,只能要求开发商公开赔礼道歉,而不能主张其他任何形式的赔偿或补救措施B. 依合同追究违约责任要求赔偿或解除合同C. 小逄可以自行拆改楼板以增加层高,无需征得开发商或相关部门的同意,且费用由开发商承担D. 小逄可以拒绝缴纳物业费,以抵扣因层高不足造成的损失,无需另行向开发商主张权利
先想一想,再看答案与解析 ▸

正确答案:B

花生十三方法解析

本题用常识判断-关键词定位法(商品房买卖)。开发商交付房屋层高低于合同约定构成违约,购房人可依合同追究违约责任,要求赔偿损失,符合解除条件的可解除合同,B项。收房认亏、自行拆改、拒缴物业费抵偿均非合法救济。故选B。

原解析

房屋层高不符合同约定属违约,依《民法典》可要求开发商承担违约责任,包括赔偿损失或解除合同。赔礼道歉适用于人格权侵害,拆改楼板违法,拒缴物业费无法律依据。

做这道题,再来五道同考点 ›

更多「民法」考点题目 ›

同考点相似题

查看「民法」考点全部题目 →