小奚在小区遛狗未拴绳致狗惊吓老人摔伤，责任认定是：

正确答案：C

花生十三方法解析

本题用常识判断-关键词定位法（民法典侵权编）。违反管理规定未对动物采取安全措施（遛狗未拴绳）造成他人损害的，饲养人应当承担侵权责任，不能以受害人有过错主张免责（故意除外），C项。老人自担、狗无恶意免责、物业全责均不符规定。故选C。

原解析

《民法典》规定，饲养动物造成他人损害，饲养人应担责；未拴绳违反管理规定，需承担侵权责任。老人无过错，B错；狗无恶意不免责，A错；物业非直接侵权人，D错。