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小骥将自家老宅设立居住权给年迈父母,居住权的设立方式是:

常识判断 · 民法典 · 民法 · 练习题

小骥将自家老宅设立居住权给年迈父母,居住权的设立方式是:

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A. 仅签订书面合同,未办理登记B. 书面合同并依法登记设立C. 仅口头约定并经两名以上见证人见证D. 签订书面合同并交付房屋钥匙
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正确答案:B

花生十三方法解析

本题用常识判断-关键词定位法(民法典物权编)。居住权的设立方式:应当采用书面形式订立居住权合同,并向登记机构申请登记,居住权自登记时设立,B项。口头约定、无需手续、村口公告均不能设立居住权。故选B。

原解析

居住权属于用益物权,依《民法典》第368条,设立居住权须采用书面合同并办理登记,自登记时设立。仅签合同或交付钥匙不发生物权效力,口头约定无效。

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