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小杏仁网签租房合同后房东临时毁约转租他人,房东应承担的责任是:

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小杏仁网签租房合同后房东临时毁约转租他人,房东应承担的责任是:

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A. 违约责任赔偿损失B. 房东无需承担任何法律责任C. 仅需口头道歉即可解决D. 由中介机构代为赔偿损失
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正确答案:A

花生十三方法解析

这题的突破口在合同一旦成立,双方就得按约定走。民法典第七百零八条明确出租人应交付房屋,房东临时毁约转租他人,属于根本违约,小杏仁有权主张违约责任赔偿损失。干扰项里,B说无责任明显违背合同效力,C道歉不解决实际损失,D中介只是居间方,除非有过错否则不担责。所以核心是合同相对性,房东作为出租方必须为自己的毁约买单。确认答案为A。速记:合同一签手拉手,毁约转租赔钱走。

原解析

合同有效成立后,房东单方毁约构成违约,依《民法典》应承担违约责任,赔偿租客损失。中介非合同当事人,无代偿义务;道歉或无责任均不符合法律规定。

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