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小猕猴桃发现邻居装修凿承重墙危及楼体,其可行使的请求权是:

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小猕猴桃发现邻居装修凿承重墙危及楼体,其可行使的请求权是:

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A. 请求物业制止B. 请求排除妨害消除危险C. 自行拆除D. 要求赔偿精神损失
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正确答案:B

花生十三方法解析

这题的突破口在“危及楼体”四个字,民法典物权编明确相邻关系里,妨害未发生但危险已存在时,权利人可主张消除危险。承重墙被凿属于现实紧迫的妨害,选B最准。A项物业制止是管理手段,不是请求权;C项自行拆除涉嫌私力救济,法律不支持;D项精神损失要人身或人格受损,这里不沾边。确认答案为B。速记:危险未至先消除,承重墙危找排除。

原解析

承重墙被凿危及楼体,属于妨害物权或可能造成危险,小猕猴桃作为业主可依据《民法典》行使排除妨害、消除危险请求权。物业制止非直接请求权,自行拆除无权,精神损失不适用。

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