等量资本投资于等面积的不同等级的土地上所产生的利润不相同，因而所支付地租也就不同…
等量资本投资于等面积的不同等级的土地上所产生的利润不相同，因而所支付地租也就不同，这样的差别地租就是级差地租。级差地租又可分为因土地肥力和位置不同而产生的级差地租I和因投资的生产率不同而产生的级差地租Ⅱ。 根据上述定义，下列属于级差地租Ⅱ的是：
A. 某房产拥有者将其房屋通过中介出租，租客每月需支付2000元，中介费用为1000元，之后房东以顺应经济发展为由，将房租涨到3000元/月，该房租上涨的部分B. 某农用土地去年承租价格为200元/亩，今年出租方在该地建造了温室大棚且承租价格变为500元/亩，该地今年比去年高出的租金C. 某农民在市郊拥有一块荒地，该地杂草丛生、凹凸不平，某建筑公司因在附近有工地，便租用该荒地修建临时办公场所，建筑公司预付的5万元租金D. 位于城市郊区的某商铺年租金约为12万元，该城市商业中心相同面积商铺年租金为36万元，位于商业中心的商铺比郊区高出的租金先想一想，再看答案与解析 ▸
正确答案：B
【正确率 71%｜考点：常规问法】
第一步：找出定义关键词。
级差地租：“等量资本”、“等面积的不同等级的土地上”、“所产生的利润不相同”、“所支付地租不同”；
级差地租I：“因土地肥力和位置不同而产生的”；
级差地租Ⅱ：“因投资的生产率不同而产生的”。
第二步：逐一分析选项。
A项：房租上涨是房东主观决定的，房东没有对房屋增加投资，所以不涉及投资后导致生产率不同，不符合“因投资的生产率不同而产生的”，不符合“级差地租Ⅱ”的定义，排除；
B项：今年出租方在该农用土地建造了温室大棚，说明今年可以种植的农作物比去年多，因投资后该地的生产率发生了变化，所以今年提高了承租价格，符合“因投资的生产率不同而产生的”，符合“级差地租Ⅱ”的定义，当选；
C项：该建筑公司租用荒地并预付租金，没有体现租金的变化，不符合“所支付地租不同”，不符合“级差地租”的定义，也不符合“级差地租Ⅱ”的定义，排除；
D项：相同面积的商铺因地理位置不同导致租金不同，符合“因土地肥力和位置不同而产生的”，符合“级差地租I”的定义，不符合“级差地租Ⅱ”的定义，排除。
故正确答案为B。
考点常规问法